Yıllardan beri turizm faaliyetlerini icra ettiğimiz Kapadokya?da; hep münferit yatırımcılara tanık olduk. Bireysel veya kendi imkânlarıyla yapılan şahıs otellerinden, acentelerden ve satış yerlerinden bahsettik hep.
Bölgemizde bulunan ve takdire layık görülen butik ve yıldızlı otellerin işletmecileri hep münferit kişiler olmuştur.
Bunun birçok örneğini Ürgüp?te, Uçhisar?da ve Avanos bölgesinde görebiliriz. Her ne kadar Ürgüp bu zamana kadar bir adım önde görünüyor gibi olsa da yatırım konusunda koltuğunu bundan 5 sene önce Uçhisar ve Avanos?a kaptırmıştı.
UNESCO tarafından tarihi kültürel miras listesine alınan ve Anıtlar Kurulu tarafından sit bölgesi ilan edilen Kapadokya?da lüks, devasal -gökdelen gibi otelleri görmemiz zaten imkânsız.
Yapı denetimi olarak sıkıyönetim ilan edilen mimari projeler bu sebepten dolayı sadece butik otellerin yapımına sahne olmuş ve bu tarz otellerin marka değerini yükseltmekte önemli rol oynamıştır. Kapadokya bölgesindeki eksiksiz bütün otellerin kendine has mimarisi ve tarzı olmasının asıl sebebi bu?dur.
İşletmeciler ellerinde bulunan kısıtlı mimari yapı imkânlarından ötürü dış cephe veya mantolama yerine hep iç dekorasyonla bir adım öne çıkmaya çalışmıştır.
Herhangi iki oteli yan yana koyduğumuzda her ikisinin de çok farklı dünya?ları anlattığını söylesek, herhalde mübalağa etmiş olmayız.
Yukarıda belirtilmiş olan sebeplerden ötürü Kapadokya bölgesi yatırım konusunda diğer bölgelere göre biraz geride kaldı diyebiliriz.
Fakat son 2 yıl içerisinde çok güzel gelişmeler yaşandı. Bizlere ilk sürprizi Kayakapı yaptı.
Yıllardan beri bitmeyen macera, Indiana Jones filmlerine taş çıkarttı. Her sene yeni bir ümitle ha bu sene ha önümüzdeki sene diyerek avutulduk. Fakat sonunda Ürgüp tarihinin en büyük yatırımını gerçekleştirmiş oldu.
Doğru ve başarılı bir restorasyondan sonra konaklama sektörüne merhaba dedi. Akabinde Ramada Plaza otel zincirleri Ortahisar?daki eski Lapis otelini restore ederek ziyaretçilerin beğenisine sunuldu.
Swiss Oteller zinciri Mustafapaşa bölgesini tercih ederek birçok eski bina?yı satın aldı. Şu an ruhsat ve tadilat işlemleri Anıtlar Kurulu?nca incelenmekte ve kısa bir süre sonra inşaat aşamasına geçecektir.
Anadolu otelleri olarak bilinen Anemon Oteller zinciri ise Ürgüp?ü tercih etti. Sebebini tam olarak kestirememekle birlikte son zamanlarda bölgemizde yaşanan Anıtlar Kurulu krizinden ötürü sanırım inşaat faaliyetlerini şu an askıya aldı.
Yakın bir zamanda tadilat?a başlayacaklardır. Kulağımıza gelen bir başka dedikodu ise Rixos oteller zincirinin de Kapadokya bölgesine göz kırpması.
Yakın bir zamanda sürpriz yapabilirler. Bu kadar örnekten sonra gelelim heybedeki büyük turp?a. Doğuş Holding geçtiğimiz hafta Argos Inn Cappadocia Hotel?in hisselerini satın aldı. Bu büyük gelişmeyi bütün medya dikkatle inceledi ve haber yaptı.
Hisselerin yüzde kaçını aldığını bilmesek de Doğuş Holding genelde işletme konusuna soğuk bakmıştır hep. Parlayan yıldızları kısa zamanda keşfedip ortaklık konusunda girişimlerde bulunmuştur genelde. Bölgemize hayırlı olmasını temenni ederim.
İleride bu ortaklığın bölgemize ne kadar fayda getireceğine birlikte şahit olacağız. Sırf bu ortaklığı duyan birçok yatırımcı çoktan Kapadokya bölgesini keşfe çıktı bile. Darısı Gomeda Otel?e diyelim.
Uzun bir zamandır atıl vaziyette olan otelin bir an önce tekrar faal duruma geçmesi gerek. Mustafapaşa?ya katmış olduğu yoğunluk kayda değer.
Umarım tez zamanda eski günlerine dönerler. Zira yaşanan birçok kötü deneyim ve yanlış insanlara teslimiyet acı son ile final yapmasına sebebiyet verdi.
Bunca örnekten sonra bu kadar yatırımın bölgeye gelmesinin en büyük sonucu; Kapadokya?nın potansiyelini arttıracak ve daha çok gezgin ziyaret?te bulunacaktır.
Unutulmamalıdır ki bu zincir otellerin kendi portföyünde hitap etmiş olduğu kitle inanılmaz geniştir.
Kendi üyelerine vermiş olduğu promosyon kartlar ile Kapadokya tatilini düşünmeyen, aklından geçirmeyen insanları bile bölgeye teşvik edecektir.
Turizm camiasına 2014 yıl?ının hayırlı olmasını diler bol kazançlı bir sezon geçirmelerini temenni ederim.
Abdullah İnal
