T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/25 TLMT.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 2000 Evler mahallesi, 2481 ada, 17 parselde bulunan 1.349,73 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 24/1984 arsa paylı,B blok, zemin kat, mesken nitelikli 1 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

             Kesinleşen 17/02/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; " Taşınmazın Nevşehir İli Merkez İlçesi 2000 Evler Mahallesi, 2481 ada 17 nolu parsel üzerinde bulunan B Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm olduğu, arsanın toplam 1.349,73 m² yüzölçümüne sahip olduğu, “Mesken” niteliğinde tam hissesinin borçlu K********* O******* T****** L****** Ş****** adına kayıtlı olduğu, arsa pay/payda oranının 24/1984 olduğu görülmüştür.

             Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapının 1 bodrum, 1 zemin, 3 normal kattan oluşan toplamda 5 katlı betonarme-karkas taşıyıcı sistemli bir yapı olduğu görülmüştür. Yapı içerisinde 1+1 apart şeklinde ve mesken niteliğinde daireler bulunduğu tespit edilmiştir.

             Dava konusu taşınmazın tam adresinin 2000 Evler Mahallesi 33. Sokak No:27/1 Merkez/NEVŞEHİR olduğu tespit edilmiştir.

             Keşif esnasında söz konusu dairede kiracıların oturduğu, dairenin aylık kira bedelinin 11.000,00 TL olduğu belirtilmiştir.

             Mesken olarak kullanılan zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün 1+1 apart tarzında olduğu, 1 oda, 1 salon, 1 mutfak-antre ve 1 banyo-wc mahallerden oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın taban döşemesinin parke, ıslak zeminlerinin fayans kaplı olduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısının çelik, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin ise pvc doğrama olduğu görülmüştür. Dairenin iç cephe duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu tespit edilmiştir. Dairede mutfak dolabının ve duşa kabininin bulunduğu görülmüştür.

             Bağımsız bölümün bulunduğu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. İcra dosyasında bulunan Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-45925 sayılı yazısına göre, icra konusu taşınmaz imar planında ayrık nizam 4 kata müsaadeli Tick 2 alanına isabet etmektedir. Yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu görülmüştür. Taşınmaz Nevşehir Hacı Bektaşi Üniversitesi’ne yürüme mesafesinde olup yakın çevresinde apart tarzı yapılar, cafe, lokanta tarzı işletmeler bulunmaktadır. Taşınmazın arazisi hafif eğimli topografyaya sahiptir. Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün 37,20 m² net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir." denilmiştir.

Adresi : 2000 Evler Mahallesi 33. Sokak No:27/1 Merkez / NEVŞEHİR

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-45925 sayılı yazısı ile "şehrimiz imar planında ayrık nizam 4 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir.(Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) " şeklinde bilgi verilmiştir.

Kıymeti : 1.555.126,75 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 12/10/2021 tarihli 23327 yevmiye nolu 3194 SA. KANUNUN GEÇİCİ 16. MADDESİ GEREĞİNCE TESCİL EDİLMİŞTİR şeklinde ve 21/09/2011 tarihli 10182 yevmiye nolu AT Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir şeklinde beyanlar mevcuttur. Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2025 - 11:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 17/06/2025 - 11:45

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2025 - 11:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 11/07/2025 - 11:45