T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2024/7841 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Acıgöl ilçesi, Karapınar kasabası, Bahçelievler mahallesi, Şehiryolu mevkii, 142 ada, 40 parsel numaralı, 6.973,74 m2 yüzölçümüne sahip tarla nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

             Kesinleşen 22/11/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir ili, Acıgöl ilçesi, Karapınar kasabası Bahçelievler mahallesi 142 ada 40 parsel numaralı 6.973,74 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz şehiryolu mevkiinde tapu kayıtlarına göre tarla olarak geçmekte olup,taşınmaz borçlu D***** Ç*** adına tam (1/1) hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kasaba merkezine kuş uçuşu 2,65 km kasaba merkezine kuş uçuşu 5,40 km il merkezine kuş uçuşu Nevşehir 16,90 km metre mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi olmamasına komşu parsellerde bulunan sulama kuyularından sulanabileceği tespit edilmiş olup sulanabilir tarım arazisi niteliğindedir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama %1-2 eğime sahip halihazırda nadas durumunda olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 130,00 TL toplam değerinin ise 906.586,20 TL olacağı kanaatine varılmıştır." denilmiştir.

İmar Durumu: Karapınar Belediye Başkanlığı'nın E-94027552-100-1567 sayılı yazısı ile uygulama imar planı dışarısında tarla vasfında olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 906.586,20 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 1-Beyan: Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün lehine 27/11/2017 tarihli 2645 yevmiye nolu "Bu parsel 5403 Sayılı Kanunun 14 üncü maddesi gereğince Bakanlar Kurulu kararı ile ilan edilen Büyük Ova Koruma Alanında kalmaktadır. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. Tarih: 18/10/2017 Sayı: 2609746" şeklinde beyan vardır.

2-Beyan: Nevşehir Kadastro Müdürlüğünün 12/07/2023 tarihli 3556 yevmiye nolu "Parsel Nevşehir Acıgöl Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kulanılamaz." beyanı bulunmaktadır.

3-Beyan: 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şeklinde 06/08/2024 tarihli 4408 yevmiye nolu beyan vardır.

Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2025 - 10:53

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 25/02/2025 - 10:53

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2025 - 10:53

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 25/03/2025 - 10:53