T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2024/7345 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 2000 Evler mahallesi, Karayazı mevkii, 1948 ada, 14 parsel, 707,99 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 1/10 arsa paylı, 1.kat, 4 bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

             "Taşınmazın Nevşehir İli Merkez İlçesi 2000 Evler Mahallesi, 1948 ada 14 nolu parsel üzerinde bulunan 1.nci kat 4 nolu bağımsız bölüm olduğu, arsanın toplam 707,99 m² yüzölçümüne sahip olduğu, “Mesken” niteliğinde tam hissesinin borçluadına kayıtlı olduğu, arsa pay/payda oranının 1/10 olduğu,

             Bağımsız bölümün bulunduğu yapının1 bodrum, 1 zemin, 4 normal kattan oluşan toplamda 5 katlı betonarme karkas taşıyıcı sistemli bir yapı olduğu ve her katında 2 daire bulunduğu,

             Taşınmazınaçık adresinin 2000 Evler Mahallesi 18.Sokak Birlik Apartmanı No:19/4 Merkez/NEVŞEHİR olduğu,

             Mesken olarak kullanılan 1.nci kat 4 nolu bağımsız bölümün 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc,antre ve 2 balkon mahallerden oluştuğu,

             Taşınmazın taban döşemesinin parke, ıslak zeminlerinin fayans kaplı olduğu, duvarlarının alçı üzeri plastik boyalı, tavanların alçıpanlıolduğu,

             Dairenin giriş kapısının çelik, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin ise pvc doğrama olduğu,

             Dairenin iç cephe duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu,

             Dairede mutfak tezgahı ve dolabının, vestiyerinin bulunduğu,

             Bağımsız bölümün bulunduğu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda olduğu,

             Dış cephesi sıvalı ve boyalı olan yapıda asansör bulunmakta olduğu,

             Taşınmazın yakın çevresinde benzer şekilde çeşitli yapılar bulunduğu,

             Taşınmazın arazisinin düz topografyaya sahip olduğu, güney ve batıdan imar yoluna cepheli olduğu, 1.nci kat 4 nolu bağımsız bölümün kuzey, güney vedoğudan güneş almakta olduğu,

             1.nci kat 4 nolu bağımsız bölümün brüt 145,00 m² alanlı olduğu,

             1.nci kat 4 nolu bağımsız bölümün arsa pay/payda oranı 1/10 olduğundan söz konusu bağımsız bölümün arsa payı değeri 8.495.880,00 TL*(1/10)= 849.588,00 TL olarak hesaplandığı,

             1.nci kat 4 nolu bağımsız bölümün yapı değeri = 145,00 m² x 14.400,00 TL/m² x %(100-10) = 1.879.200,00 TL olarak hesaplandığı,

             Nevşehir İli Merkez İlçesi 2000 Evler Mahallesi, 1948 ada 14 nolu parsel üzerinde bulunan 1.nci kat 4 nolu bağımsız bölümün değeri (yapı değeri + arsa değeri) = 1.879.200 TL+ 849.588,00 TL= 2.728.788,00 TL olarak hesap edildiği" kesinleşen 21/08/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda belirtilmiştir.

             Bilirkişi raporu Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) satış ilanı ekinde yer almaktadır. Detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.

Adresi : 2000 Evler Mahallesi 18.Sokak Birlik Apartmanı No:19/4 Merkez / NEVŞEHİR

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığının E-40878925-000-40814 sayılı yazısı ile imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli konut alanına isabet etmekte olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 2.728.788,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 - 14:12

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 12/11/2024 - 14:12

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 - 14:12

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 05/12/2024 - 14:12