T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2024/2 İFLAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Nar kasabası, Aşağı mahallesi, Topraklık mevkii, 517 ada, 13 parsel numaralı, 2.136,84 m2 yüzölçümlü bağ nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

             Kesinleşen 20/04/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Nar kasabası Aşağı mahallesi 517 ada 13 parsel numaralı 2.136,84 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz topraklık mevkiinde tapu kayıtlarına göre bağ olarak geçmekte olup, N******* K******** T***** T********** T****** L**. Ş**. adına tam hisseli (1/1) olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kasaba merkezine kuş uçuşu 1,35 km il merkezine kuş uçuşu 3,00 km mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kuru tarım yapılabileceği tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama %10-15 eğime sahip halihazırda bakımlı bağ durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz Kapadokya alanı Üst Ölçekli Alan Planı içerisinde ‘’Potansiyel Peribacaları Alanı ve 1. Derece Doğal Sit Alanı’’ olarak belirtilmiştir. Taşınmaz kasaba merkezine çok yakın olmasına rağmen belediye hizmetlerinden yararlanamamakta olup, ayrıca kadastro yolu bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 200,00 TL toplam değerinin ise 427.368,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır." denilmiştir.

İmar Durumu: Nar Belediye Başkanlığı İmar ve Fen İşleri Şefliğinin 25/03/2024 tarihli E81974666804.013530 sayılı yazısı ile Kapadokya Alanı Üst Ölçekli Alan Planı içerisinde "Potansiyel Peribacaları Alanı ve 1. Derece Doğal Sit Alanı" olarak belirtilmiştir. Belediye hizmetlerinden (elektrik, kanalizasyon, yol) yararlanmamakta olup, ayrıca kadastro yolu da bulunmamaktadır. Parsel üzerinde Numaraj bilgisi bulunmamaktadır.

Kıymeti : 427.368,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2025 - 10:23

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 20/02/2025 - 10:23

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2025 - 10:23

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 17/03/2025 - 10:23

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Çat kasabası, İstiklal mahallesi, Çukuryer mevkii, 653 ada, 46 parsel numaralı, 1.845,16 m2 yüzölçümlü bağ nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

             Kesinleşen 20/04/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Çat kasabası İstiklal mahallesi 653 ada 46 parsel numaralı 1.845,16 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz çukuryer mevkiinde tapu kayıtlarına göre bağ olarak geçmekte olup, N******* K******** T***** T********** T****** L**. Ş**. adına tam hisseli (1/1) olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kasaba merkezine kuş uçuşu 3,35 km il merkezine kuş uçuşu 9,70 km mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kuru tarım yapılabileceği tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama %5-6 eğime sahip halihazırda bakımsız bağ durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz imar planı sınırları dışındadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 160,00 TL toplam değerinin ise 295.225,60 TL olacağı kanaatine varılmıştır." denilmiştir.

İmar Durumu: Bilirkişi raporunda taşınmazın imar planı sınırları dışında olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 295.225,60 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2025 - 11:25

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 20/02/2025 - 11:25

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2025 - 11:25

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 17/03/2025 - 11:25