T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2022/2961 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Sümer mahallesi, Karataş mevkii, 1303 ada, 11 parselde bulunan 198,03 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 110/440 arsa paylı, 2.kat, mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

              Kesinleşen 21//11/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; taşınmazın Nevşehir İli Merkez İlçesi, Sümer Mahallesi 1303 ada 11 Parselde kayıtlı, niteliği “Bodrum Dahil 4 Katlı Kargir Apartman Ve Arsası” olan ana taşınmazın, “mesken” nitelikli, 2. kat 2 nolu bağımsız bölümüdür.

               Ana taşınmazın arsasının 198,03 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu 2. kat 2 nolu bağımsız bölümün arsa payının 110/400 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu S**** A******* adına kayıtlı olduğu görülmüştür.

               Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde4 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı, yığma taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 1 daire olduğu, asansörsüz olduğu, dış cephesinin sarıtaş kaplama olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, genel itibarı ile eski ve bakımsız olduğu görülmüştür. İcra konusu bağımsız bölümün 2. katta yer aldığı, ancak kot farkı olarak yoldan sadece 1-2 metre yükseklikte olduğu, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, bitişik nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet vebalkondan oluştuğu, 110,00 m² yüzölçümüne sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde bitişik nizam 3 kata müsaadeli konut alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir.     Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır.

               Yukarıda bahsedilen özellikleri, yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) göre; keşif tarihi 2024 yılı itibarı ile 1.500.000,00 TL edeceği tespit edilmiştir." denilmiştir.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-42464 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planında bitişik nizam 3 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir denilmiştir.

Kıymeti : 1.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2025 - 10:47

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 11/03/2025 - 10:47

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2025 - 10:47

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 09/04/2025 - 10:47