T.C. KOZAKLI İCRA DAİRESİ 2024/10 TLMT.

Taşınmazın Özellikleri : Nevşehir İli, Kozaklı İlçesi, EMEK Mahallesi, kanlıca caddesi Mevkii, 42 Ada, 4 Parsel, zemin 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 2 katlı binanın 1 katında bulunduğu arsa pay/payda oranının 1/2 olduğu görülmüştür yapının 1 zemin ve 1 normal kattan oluşan toplamda 2 katlı yığma-kagir taşıyıcı sistemle inşa edilen bir yapı olduğu görülmüştür.zemin katında 1 adet, 1. katında 1 adet olmak üzere toplamda 2 adet mesken niteliğinde bağımsız bölüm bulunmaktadır.ana giriş kapısı çelik olan daireye giriş arka cepheden bahçenin içerisinden sağlanmaktadır. Dairenin mesken olarak kullanıldığı ve içerisinde yaşayanların bulunduğu tespit edilmiştir. Pvc doğrama pencereleri bulunan zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün pencerelerinde demir korkuluk bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır.Yapının üst katına ise ön cephede yapının önünde bulunan merdivenlerden çıkılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer şekilde yapılar bulunmakta olup konum olarak çarşı merkeze yakın durumdadır. İmar yoluna cepheli olan taşınmazın arazisi hafif eğimli topografyaya sahiptir. Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün 119,14 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Arsa hafif eğimli topografyaya sahiptir. Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak keşif tarihi itibariyle 1 m² bedelinin 2.500,00 TL olabileceği toplam 404,29 m² arsanın ise; 404,29 m² x 2.500,00 TL/m² = 1.010.725,00 TL edeceği tespit edilir. Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün arsa pay/payda oranı ½olduğundan söz konusu bağımsız bölümün arsa payı değeri 1.010.725,00 TL * ½= 505.362,50 TL olarak hesaplanır. Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün yapı değeri = 119,14 m² x 12.250,00 TL/m² x %(100-60) = 583.786,00 TL olarak hesaplanır. Nevşehir İli Kozaklı İlçesi Emek Mahalle, 42 ada 4 nolu parsel üzerinde bulunan Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün değeri (yapı değeri + arsa değeri) = 583.786,00 TL + 505.362,50 TL = 1.089.148,50 TL olarak hesap edilir.

Adresi : Nevşehir Kozaklı Emek MahallesiKozaklı / NEVŞEHİR

Yüzölçümü : 119,14 m2             Arsa Payı : 1/2

İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar bilgisi 19.04.2024 tarihinde belediye tarafından dosyaya sunulmuş olup satış ilana ek yapılacaktır.

Kıymeti : 1.089.148,50 TL     KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 - 10:36

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 08/10/2024 - 10:36

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 - 10:36

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 05/11/2024 - 10:36